台灣社會住宅的推動

(二)台灣社會住宅的推動 二稿

一、何謂居住正義

1.每個人的居住權都該被保障，禁止任何歧視及差別待遇。

2.居住權是「安全、和平且有尊嚴地居住某處的權利 」，不論居住的狀態是否合乎國內法    律。

3.國家必須與人民真誠磋商，尋求避免迫遷之替代方案；不得不迫遷時，須確保其擁有替      代住居，並提供法律救濟管道。

二、台灣居住正義的問題

政府曾於2009年11月進行10大民怨的網路投票調查，結果發現「都會地區房價過高」為民怨之首。北部地區的房價為全世界排名第三高，豪宅的數量不斷增加；貧富 差距因為稅制不公造成前後5％家戶所得差距高達7倍，創台灣歷史記錄；一般民眾的薪資水準 倒退十二年，窮忙族高達三百萬；國內有一百萬空屋，卻有三成的家庭沒有自己的房屋。房子一直蓋，但是台灣能購買房子的人卻越來越少，因為昂貴的房價讓人無法負擔，買不起只好用租的，但房東惡意的喊價，房租不斷的上漲，租不起是個逐將浮出檯面，且政府無法不重視的社會問題。

三、政府的作為

台灣政府自1965年開始，就將國民住宅列為改善人民生活的重要措施。1975 年，頒布國民住宅條例，並配合六年經建計畫（1976〜1981）， 廣建國民住宅。1982 年，國民住宅條例大幅修正，除由政府興建國民住宅外，增列貸款人民自建，獎勵投資興建，以多種途徑解決住宅問題。2005年，行政院核定整體住宅政策，推動住宅社區建設，以提升居住環境的品質。但是至今，台灣的社會住宅數量仍然是嚴重不足，至107年8月止，台灣社會住宅的存量共計13624戶，存量比率為0.157百分比。

四、社會住宅的核心理念

只租不賣，保障那些在短期內無法購買房子的人能夠有居住的地方，讓人民買不起，至少還租得起，確保人民最基本的居住權獲得保障。